Thursday, July 1st, 2010
Jucatorii in domeniu au fost mai optimisti in ultima perioada deoarece gradele de ocupare si-au revenit usor fata de aceeasi perioada a anului trecut, dar rata medie a scazut in continuare, ceea ce cumulat, inseamna scaderea veniturilor, conform lui Tinu Sebesanu, CEO Trend Hospitality care adauga faptul ca, in ansamblu, veniturile au fost in scadere pe medie in T1 din 2010, fata de anul trecut.
Evaluarea pietei numai dupa evolutia gradului de ocupare este irelevanta. Acest idicator privit independent nu reflecta decat eventuale modificari in cote de piata si nicidecum cresterea disrecta a veniturilor. In orice evaluare el trebuie corelat cu rata medie pentru a evalua corect impactul asupra performantelor proprietatii”, declara Tinu Sebesanu.
De asemenea, el crede ca anul 2010 va fi caracterizat de falimente, intrucat foarte multe proprietati activeaza deja sub limita de subzistenta, nu se mai pot baza pe un cash flow pozitiv, care sa sustina cheltuielile de operare si atat timp cat proprietarii sau investitorii nu mai au capaciatatea de a finanta proprietatile si capitalul de lucru, multe dintre ele vor avea probleme mari pana la sfarsitul anului.
Prima categorie ameninta de faliment este, in opinia sa, cea a hotelurilor independente, fara brand, si crede ca hotelurile care fac parte dintr-un mare lant hotelier vor rezista mai bine in aceasta perioada.
(more…)
Tags: Cazare Bucuresti, hotel, piata hoteliera, Tinu Sebesanu
Posted in Articole | No Comments »
Tuesday, June 22nd, 2010
Intr-o serie de articole ne-am propus sa diferentiem cazarea in apartamente in regim hotelier de alternativa clasica, hotelurile, indiferent de tipul calatoriei : o simpla vacanta sau in interes de afaceri. In acest prim articol vom analiza aspectele legate de partea “culinara” si diferentele intre cele doua tipuri de cazare.
Bugetul unei calatorii este influentat in principal de pretul cazarii. Pe langa acesta un alt capitol costisitor este mancarea. Avand bucatarii complet utilate si mobilate apartamentele ofera toate facilitatile necesare pentru a-ti asigura pe durata sejurului confortul culinar si pentru a economisi sume importante.
Luand in calcul numai costul unui mic dejun, care variaza intre 10 – 20 Euro/persoana/zi in functie de categoria hotelului, se economiseste 50% din valoare. Daca adaugam si costul unei cine la restaurant (in medie 15 – 20 Euro) se realizeaza o diminuare semnificativa a bugetului calatoriei.
Pentru cei care provin din tari unde mancarea este foarte diferita de cea traditionala europeana sau pentru care gatitul este o pasiune cazarea intr-un apartament in regim hotelier cu toate facilitatile reprezinta un mare avantaj.
(more…)
Tags: apartamente in regim hotelier, Cazare Bucuresti, monica columbeanu, Romvision
Posted in Articole | No Comments »
Wednesday, September 16th, 2009
Tinu Sebesanu, CEO al Trend Hospitality, spune ca obtinerea de profit nu mai reprezinta principalul obiectiv in industria hoteliera, mentinerea pe linia de plutire fiind cel mai important aspect in noul context.
“Primele semne ale situatiei internationale au inceput sa se simta in industria hoteliera din Romania in mai 2008. Atunci am inceput sa vedem scaderea numarului de innoptari, in special in Bucuresti, unde daca doarme cineva la hotel, de obicei e un om de afaceri. Mai putine afaceri, mai putine innoptari. Dar multi vedeau ca inca au profit si nu se uitau mai departe. Toata lumea facea comparatie cu 2007, cel mai bun an pe care l-a avut vreodata industria ospitalitatii, an care nu va mai fi egalat zece ani de-acum incolo.
(more…)
Tags: Cazare Bucuresti, hoteluri bucuresti, industrie hoteliera, regim hotelier, regim hotelier bucuresti, Tinu Sebesanu
Posted in Articole | No Comments »
Friday, September 11th, 2009
Irina Vrabie, PR Manager RomVision, una dintre cele mai importante companii care opereaza pe piata de Regim Hotelier din Bucuresti, ne-a acordat un interviu in care ne face o scurta analiza a acestei piete.
All Apartments: Ce ar trebui sa insemne cu adevarat regimul hotelier, avand in vedere ca reglementarile in domeniu sunt foarte putine si in general nerespectate?
Irina Vrabie: O alternativa la mijloacele clasice de cazare. Exista insa confuzie intre inchiriere de apartamente si serviciul de regim hotelier. Noi nu doar inchiriem apartamente, acesta este segmentul propriu agentiilor imobiliare.
Noi, si aici ma refer la o mana de firme care au luat in serios acest business, oferim mult mai mult decit predarea cheilor unui apartament: asiguram un confort similar cu cel al locuintei de acasa, cu tot ce implica acest aspect – cablu, internet wirelles, acces telefonic, dar si serviciul de curatenie, asistenta pentru orice situatie neprevazuta, consiliere.
Din pacate sunt multe asa zise companii de regim hotelier care se rezuma la a preda cheile apartamentului si incasarea banilor, atat si nimic mai mult.
(more…)
Tags: bucuresti, Cazare Bucuresti, hotel, Irina Vrabie, Ministerul Turismului, piata hoteluri, regim hotelier, regim hotelier bucuresti, Romvision
Posted in Interviuri Regim Hotelier | No Comments »